سازی وضعیت بازار امالک در کانادا شفاف »REMAX« نویسنده: نوید حکیمی مشاور کمپانی معتبر
نیز وامی است Fixed Rate Loan دالر افزایش پیدا کرد. وام فیکس یا ۵۰۰ کنند، اما عموما هنگام گرفتن وام، تا تغییر نمی Prime Rate که با تغییر ها مزایا و تر از وام شناور است. باید توجه کرد که هر کدام از وام حدودی گران ها استفاده توان از آن معایب خودشان را دارند و بسته به شرایط خریدار می کرد اما در این مورد متقاضیان حتما باید با یک متخصص وام صحبت کنند. نیز باید گفت که یک مفهوم رایج در بازار Stress Rate درباره استرس تست در کانادا تعریف شد و هدف آن کنترل میزان بدهی ۲۰۱۶ امالک است که در سال ماکسیمم میزان وامی است تعیین کننده Stress Rate . هاست وام گیرنده Intetest Rate ٪ باالتر از ۲ دهد که باید حداقل که بانک به خریداران وام می دهی باشد. بدین وسیله وام دهنده توانایی بازپرداخت وام توسط در زمان وام وام گیرنده را در صورت رخ دادن هر گونه تغییر اعم از باالتر رفتن نرخ بهره در بینی در بازارهای مالی را های مالی و یا هرگونه اتفاق غیر قابل پیش آینده، بحران دهد. ارزیابی کرده و تا حد ممکن ریسک عدم باز پرداخت را کاهش می در هر شماره از مجله پُل با سری مقاالت آموزشی ما در راستای امالک در کانادا همراهباشید.
های بسیاری داشته و متقاضیان هایاخیر فراز ونشیب بازار امالککانادادر ماه مشاور ۱۰۰ خرید و فروش را بر یک دوراهی قرار داده است. نوید حکیمی، یکی از کند و ساکن » فعالیت می REMAX« برتر امالک در کانادا که در کمپانی معتبر سازی کرده است. نرخ بهره پایه ونکوور است، تغییرات این بازار را شفاف شود، اخیرا در چند مرحله » که توسط بانک کانادا تعیین می Prime Rate« باشد که در مقایسه با سال گذشته ٪ می ۴.۷ افزایش پیدا کرده و در حال حاضر ٪) افزایش چشمگیری داشته است. هدف از این تغییرات ۲.۲۵( در همینزمان ٪ رسیده است. ۸ های اخیر به محدوده کنترل کردن تورم کانادا است که در ماه در واقع هزینه وام است که وام گیرنده باید به بانک پرداخت Intetest Rate تر از نرخ بهره تواند باالتر یا پایین می Interest Rate ، کند. بر حسب نوع وام وام شناور و وام فیکس دسته ۲ های مسکن به طور کلی وام پایه باشد. به وامی است که Variable Rate Loan شوند. وام شناور یا بندی می تقسیم کند. به عنوان مثال، هزینه وام گیرنده هم تغییر می Prime Rate با تغیرات اتفاق افتاد، ۲۰۲۲ جوالی ۱۳ بود و در ۱٪ که معادل Prime Rate آخرین افزایش میلیون دالر وام، هزینه وام گیرنده به صورت میانگین ماهیانه ۱ در ازای هر
navid@navidhakimi.com
www.navidhakimi.com
navidhakimihomes
+1 604 374 6084
20
المللے مجله فارسے زبان بین مجله پـــــــل،
Powered by FlippingBook